Försäljning Övrigt (Mark), Mont-Saint-Michel, Quebec, Kanada, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Försäljning - Cod. 37669

• Typ: Övrigt (Mark)
• Område: 388000 m²
• Antal rum: 0
• Våning: 0
• Listningsdatum: 08/01/2019

mäklare avstå!

Många 94.45 hektar ligger i Mont-St-Michel i Laurentians-regionen 30 minuter från Mont-Laurier.

Nära Windigo-projektet ($ 200 miljoner investering i regionen)

Beskrivning:
DOMAINE DES PINS i Mont-Saint-Michel Forest (tallskog) eller mark till salu (vit zonad)

Delar av mycket 40 och 41 av Range 1 Township Grus, Labelle Inskrivnings Division Kommun Mont-Saint-Michel, Quebec Område: 94.45 hektar eller 38.850 hektar (388.000 kvadratmeter eller 4.181.000 kvadratfot)

Täckt med en plantage på cirka 15 000 röda tallar (efter selektiv skärning).

3/4 planterad runt 1970 (2012 cirka 40-45 tum eller 102 till 114 cm i omkrets) och 1/4 runt 1980 (30-35 tum eller 76 till 89 cm).

Prissatt på runt $ 50. trädet, av företaget BOIS K.M.S., av Red River. Enligt skogsingenjören som gjorde förvaltningsplanen, herr Seuron, kunde omkring ett träd ut ur fyra användas för poler (ca 250 dollar betalades av Hydro Quebec för några år sedan). Bedömningen genomfördes av KMS Red River. Skogsingenjören som gjorde förvaltningsplanen för min plantage och som hade kontraktet för selektiv skärning (Mr Seuron), för ungefär tio år sedan, berättade för mig att det var 1 träd av 4 som eventuellt kan fungera som en telefonpol. Omkring en fjärdedel av den röda tallplantan skulle ha en genomsnittlig diameter på 38 inches och 3/4 ca 43 inches i 2014. Jag kommer snart att göra en större provtagning. Det måste mätas från 6 meter från marken. När det gäller höjden vet jag inte ännu, men det kommer att komma. Det skulle finnas minst 20 000 röda tallar, får jag veta. Några framsteg 25 000. Det finns också en fest i gran och gran - flera tusen 30-40 år. Detta är en sammanfattande utvärdering som dock inte är vetenskaplig. Området är 94.45 hektar intill byn Mont-Saint-Michel. Detta land är zonat vitt och jag säljer också mark. En sann paradis domän. Fråga priset är $ 195.000. Eventuella kostnader i samband med köpet betalas av köparen, inklusive en ny undersökning om det behövs.

Obs: Gnarled golv av röd tall med vacker patina mer och mer populär. Säljer ungefär $ 1,50 och uppför kvadratfoten (se google).

Möjliga lösningar.

Självklart är alla dessa uppskattningar ungefärliga, även om de gjordes av professionella företag.

 

Resten kan användas för att bygga timmerhus. Det finns också en plantering av några tusen gran och gran i samma åldrar. Nätverk med flera vägar. Funktioner 2 dammar (1500 till 3000 kvadratfot)

Ej zoned jordbruk, kanske säljs i partier för bostadsutveckling, idealiskt ekologiskt hus med respekt för plantagen. Ex ecohameau (intressant möjlighet till utbyggnad av byn som skulle kunna kallas genom att ansluta sig till den internationella sammanslutningen av ekovillager (se internet). Ge över 5 gator i byn, vilka två är asfalterade.

GEOGRAFISK SITUATION En by som ligger i den populära Tremblant-Baskatong-axeln, 150 mil från Montreal, ca 2,5 timmar på den sublima autoroute des Laurentides, den 15. Befolkningen: 650 invånare. 20 km (39 km) från Mont-Laurier (12 000 invånare) ½ mil från Lac Gravel, en utväg och fiskeplats (1000 besökare på sommaren) ¼ mil från Lièvre-floden och Cedar Rapids (rafting och kajak möjlig) oförorenad flod, vildmark och intakt men med alla tjänster i närheten.

Många möjligheter: Hälsocentrum (lugn lugn i en skog), camping, spår, flerkultur, kommersiella växthus, plantskolor, olika typer av avel inklusive spel, liten zoo, pensioner för hästar, vindkraftverk, infrastruktur i samband med lufttransport, etc. ... Se landsbygdsområde RU-03. Jag kanske är intresserad av att associera mig med ekologisk utveckling.

Pris debiterat för år 2008: $ 250.000 kanadensiska för området eller $ 0,40 under kvadratmeteren för mycket. Sammanfattningsvis skulle landet vara värd i sitt fulla värde 0,40 under x 4, 180 000 kvadratmeter (94,45 hektar) = $ 1, 672 000 kan. , och skogen ca 900 000 dollar. Totalt = över 2 miljoner 500 tusen kanadensiska dollar i värden.

Alla till försäljning till ett reducerat pris på 175.000 kanadensiska dollar / (cirka 115.000 euro i enlighet med gällande växelkurs) €

För information: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Quebec) G0R3G0, 418-598-9318

Pris: 175 000 $ CND / (cirka 115 000 € EURO enligt gällande växelkurs) (reducerat pris!)